IMMOBILI DELLA SETTIMANA
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Dove siamo
Ferruzzi Immobiliare dove siamo
Ferruzzi Immobiliare
Via Brigata Acqui, 16
38122 Trento
T. 0461 23 35 00
Email: info@ferruzzi.it

 
News
News data 26/02/2015
CASA SUL WEB
Problemi di privacy.

Le immagini disponibili su "street view" di google maps sono sempre più nitide, si tratta di un servizio utile, ma non tutti ne fanno buon uso.
Capire come entrare in un edificio, studiare la posizione delle telecamere di sicurezza e le abitudini delle persone è diventato un gioco da ragazzi.
Chi, quindi, non gradisce avere la propria abitazione in bella mostra ora può richiederne la cancellazione.
Ecco come:

1 - aprire google maps e inserire l'indirizzo della propria casa

2 - attraverso "street view" selezionare ciò che si vuole eliminare

3 - scendere in fondo alla pagina e cliccare su "segnala un errore"

4 - compilare il modulo che appare, indicando le ragioni del reclamo.

5 - selezionare l'opzione "problemi di privacy" e selezionare "casa mia".

6 - specificare il motivo della richiesta, lasciare il proprio indirizzo e-mail e aspettare che google confermi l'avvenuta rimozione dalla mappa.

 

News data 26/02/2015
LA VITA IN CONDOMINIO


La vita in condominio, a volte, può essere molto dura, può succedere di dover fare i conti con vicini molesti, che mettono radio e tv a tutto volume o spostano i mobili ad ogni ora del giorno e della notte, ma è possibile ricorrere alla legge per difendersi e far valere i propri diritti.

L'art. 844 del codice civile consente di tutelarsi verso “immissioni di rumori, scuotimenti e simili propagazioni derivanti dal fondo del vicino, se superano la normale tollerabilità, avuto riguardo alla condizione dei luoghi", è quindi possibile agire per far cessare determinati comportamenti e chiedere i danni, provando i comportamenti scorretti e il superamento della normale tollerabilità.

Oltre che in sede civile, è possibile intervenire anche in sede penale. Si possono, infatti, denunciare i vicini per disturbo della quiete pubblica - così come previsto dall'art. 659 del codice penale, è però necessario che "i rumori non superino solo la normale tollerabilità, ma si diffondano anche in modo da disturbare una pluralità indeterminata di persone e quindi, in ambito condominiale, per la responsabilità penale occorre vi sia il disturbo non solo di chi abita nell'appartamento inferiore o superiore o di fianco, ma della totalità o di un gran numero di occupanti del medesimo edificio, oppure degli edifici prossimi".
Cassazione penale, la sentenza 19-03-2014, n. 12939.
articolo visto su "la Stampa"

 

News data 26/02/2015
NOVITÁ SULLA TASSAZIONE DI COMPRAVENDITA

 

Il 2014 ha portato con sé una rivoluzione per quanto riguarda la tassazione sulla compravendita immobiliare. Le novità riguardano le imposte di registro e catastali, che in generale sono ridotte rispetto al carico che gravava prima sugli acquirenti.

Tutte le modifiche:

PRIMA CASA

Acquisto da privato

imposta di registro: 2%
imposta catastale fissa: 50 euro
imposta ipotecaria fissa: 50 euro

Acquisto da impresa costruttrice (o di ristrutturazione) quando i lavori sono stati completati da un massimo di cinque anni
IVA: 4%
imposta di registro fissa: 200 euro
imposta catastale fissa: 200 euro
imposta ipotecaria fissa: 200 euro

Acquisto da impresa costruttrice quando i lavori sono stati ultimati da più di cinque anni o se si acquista da un'impresa non costruttrice che si occupa solo della compravendita.
IVA: esente
imposta di registro: 2%
imposta catastale fissa: 200 euro
imposta ipotecaria: 200 euro

SECONDA CASA

Acquisto da un privato, da un'impresa non costruttrice o da un'impresa costruttrice cinque anni dopo la fine dei lavori
imposta di registro: 9%
imposta catastale fissa: 50 euro
imposta ipotecaria fissa: 50 euro

Acquisto da un'impresa costruttrice entro 5 anni dalla fine dei lavori
IVA: 10%
imposta di registro fissa: 200 euro
imposta catastale fissa: 200 euro
imposta ipotecaria fissa: 200 euro


 
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Ferruzzi Immobiliare Levico Piazzetta San Rocco  
Anno: 2002
Tipologia/metri: 70
Ipe/Classe: IN CORSO
 
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ferruzzi casa   Val di Sole romanticissimo 145.000
Ferruzzi Immobiliare Monclassico Val di Sole  
Anno: 2000
Tipologia/metri: 90
Ipe/Classe: "E"
 
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Ferruzzi Immobiliare Gardolo  
Anno: 2000
Tipologia/metri: 90
Ipe/Classe: "E"
 
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ferruzzi casa Via dei Giardini ultimo piano 160.000
Ferruzzi Immobiliare Via Giardini  
Anno: 2008
Tipologia/metri: 48
Ipe/Classe:"C"
 
Bellissimo appartamento all’ultimo piano, perfetto, recentissimo,[..]
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ferruzzi casa Trento cittá zona tribunale 168.000
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Tipologia/metri: 65
Ipe/Classe:IN CORSO
 
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ferruzzi casa Villazzano piccola schiera 198.000
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Tipologia/metri: 110
Ipe/Classe:IN CORSO
 
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ferruzzi casa Pergine vista Castello 198.000
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Tipologia/metri: 115
Ipe/Classe: C+
 
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ferruzzi casa Perginese straordinario 198.000
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Anno costruzione: 2007
Ipe/Classe: C
 
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ferruzzi casa Trento Cittá vista Parco ultimo piano 219.000
Ferruzzi Immobiliare Via Degasperi  
Anno: 1972
Tipologia/metri: 90
Ipe/Classe: IN CORSO
 
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Ferruzzi Immobiliare Romagnano  
Anno: 2011
Tipologia/metri: 168
Ipe/Classe:"D"
 
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Tipologia/metri: 100
Ipe/Classe:IN CORSO
 
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Giardino: 215mq
Tipologia/metri: 150 mq
Ipe/Classe:IN CORSO
 
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Ferruzzi Immobiliare Pergine Via Pennella  
Anno: 2012
Tipologia/metri: 110
Ipe/Classe: IN CORSO
 
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Ferruzzi Immobiliare Bosentino  
Anno: 1994
Tipologia/metri: 220
Ipe/Classe: "D"
 
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Anno: 2012
Tipologia/metri: 90
Ipe/Classe: "A+"
 
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Contatore utenti connessi

 
Chi siamo
L’agenzia immobiliare Ferruzzi é una realtà presente da oltre venticinque anni in territorio trentino. Ampiamente consolidata e stimata, fornisce da sempre una consulenza di altissimo livello ai propri clienti pur senza perdere nulla in termini di umanità e comprensione delle esigenze, anche complesse, delle persone che vi si rivolgono.
L’agenzia sceglie da sempre di lavorare solo con
incarichi in esclusiva, visionabili liberamente anche dal candidato cliente acquirente, e solo se il prezzo concordato con il venditore “passa” la perizia di stima eseguita da un perito professionista iscritto all’albo dei periti del Tribunale di Trento da almeno cinque anni, che l’agenzia fornisce gratuitamente a chi mette in vendita i suoi immobili. Tanti anni di specializzazione fanno sí che l’assistenza fornita vada molto oltre i doveri del mediatore, non limitandosi alla sola stipula del preliminare, ma occupandosi anche di aspetti tecnici, urbanistici e giuridici anche non previsti tra gli obblighi dell’intermediario.
Si tratta di una consulenza continuativa, fattiva, quasi premurosa, che non lascia nulla al caso e che si conclude solo al passaggio definitivo di proprietà.
Tutti gli aspetti procedurali vedono la presenza del mediatore. Potrete essere certi che il mediatore esperto a voi dedicato provvederà a:

• stimare gli immobili in modo equo, perfettamente in linea col mercato del momento, proponendo la
vendita a prezzo indiscutibilmente ragionevole e “comprensibile” anche ai non addetti ai lavori.
• verificare l’assetto dell’immobile dal punto di vista edilizio ed urbanistico,
• controllare l’assenza di abusi edilizi, l’esistenza dell’agibilità e della costruzione coerente con le licenze o
concessioni edilizie ottenute nell’arco del tempo.
• controllare l’esistenza delle certificazioni degli impianti, provvedendo, se mancanti, a fornire il tecnico
abilitato alla loro realizzazione.
• ricercare o provvedere all’eventuale realizzazione dell’Attestato di Prestazione energetica.
• verificare la conformità dello stato di fatto dell’immobile con quello della mappa catastale, controllare
eventuali difformità o incongruenze.
• effettuare i rilievi di eventuali aggravi, ipoteche, servitú o liti in corso.
- in caso di ipoteche provvedere alle verifiche dei piani d’ammortamento e al rilascio delle liberatorie
bancarie e/o delle necessarie autorizzazioni alla vendita.
• contattare eventuali amministratori, a verificare i conteggi condominiali, a comunicare i passaggi di possesso agli stessi.
• provvedere a fornire agli acquirenti tutte le informazioni indispensabili su eventuali finanziamenti
necessari all’acquisto.
• provvedere al calcolo di valori di usufrutto in caso fosse previsto contrattualmente il solo passaggio della nuda proprietà, o viceversa.
• fornire consulenze su eventuali acquisti con formula a riscatto.
• fornire consigli e progetti su arredi, ristrutturazioni o semplici ammodernamenti.
• rendersi infine garante del buon fine delle contrattazioni formatesi con il suo intervento.

 
I nostri servizi
Mediazione e consulenza immobiliare e commerciale
Teniamo a nostro carico, sempre, l’onorario notarile per la registrazione o l’annotazione tavolare del contratto preliminare di compravendita.
Assistenza di compravendita immobili e di aziende.
Consulenza continuativa fino alla stipula del passaggio definitivo di proprietà.

Contratti preliminari di compravendita (realizzazione, registrazione, ricerche e rilievi inerenti).
Consulenza, rilievi e ricerche precauzionali inerenti anche di immobili non direttamente mediati dall’agenzia.

Contratti di locazione (realizzazione, registrazione, ricerche e rilievi inerenti). Perizie di stima generiche o asseverate
Registrazioni telematiche
Rilievi Fondiari
Rilievi Catastali
Rilievi PRG
Ricerche documenti urbanistici
Certificati camerali
Informative e investigative di sicurezza
Progettazione
Certificazioni energetiche
Certificazioni degli impianti
Ricerche elenchi di concessioni e licenze agli archivi preposti
Certificati di agibilità/abitabilità
Frazionamenti, accatastamenti, rilievi e relazioni
Verifiche di conformità
Studi d’arredo
Progettazione cucine
Realizzazione di foto a computer (rendering)
Assistenze di cantiere per finiture e arredi
Ristrutturazioni
Manutenzioni

 
Dicono di noi

06/10/2014

Ci siamo trovati splendidamente con tutto lo staff della Ferruzzi. Tutti educati, gentilissimi e molto disponibili. Grazie di cuore per tutto!
Noemi Peruzzi

 

27/11/2014

Ringrazio di cuore tutto lo staff Ferruzzi per la competenza, serieta e gentilezza con cui hanno svolto il loro lavoro. Per me hanno svolto un ottimo servizio consiglio vivamente a tutti di rivolgersi a loro... Ne sarete soddisfatti.
Tiziana Tomasi

28/11/2014

Professionalità, disponibilità, cortesia, assistenza,trasparenza: una vera agenzia immobiliare di fiducia a cui affidare ogni passo nell'intermediazione immobiliare; dal primo contatto passando poi all'eventuale trattativa con consigli utili, per arrivare poi al rogito, tutto come fossero le operazioni più semplici della nostra quotidianitá.
Dott. Antonio Marchioni Trento

 

La collaborazione con la vostra agenzia è andata oltre il puro e semplice rapporto di clientela:
quello che avete fatto per noi è stato più di quello che ci aspettavamo e di quello che eravate tenuti a fare. Il vostro aiuto e sostegno è stato fondamentale per noi, avete un bel "team" di collaboratori seri e professionali. Ci siamo trovati proprio bene con voi tutti! Sicuramente consiglieremo la vostra agenzia ad amici e conoscenti.
Paola Lunelli e Luca Manini Levico

 

...Perchè ci sono sempre, risolvono ogni problema e contrattempo. ...Perchè mettono al nostro servizio la loro professionalità con un bel sorriso e tanta gentilezza. Grazie.
Raffaella Volpe Pergine


Dal primo momento in cui sono entrata nella tua agenzia mi sono sentita avvolgere da un'atmosfera gioiosa ed affettuosa. La dedizione e la professionalità con cui vi siete dedicati a me mi hanno permesso di vivere un momento così importante, come l'acquisto di una casa, con assoluta serenità e spensieratezza. Grazie, siete davvero professionisti di alto livello, e soprattutto persone meravigliose! Con infinita stima ed affetto.
Virginia Barilla Pergine

 

Efficienza e cortesia sono le carte vincenti di Ferruzzi Immobiliare per la soddisfazione del cliente.
Renzo R. Gazzadina

 

L'azienda si è dimostrata attiva e presente in ogni momento, dalla presentazione della casa sino al rogito ed ha dimostrato serietà e professionalità.
Giangrazio Minischetti Trento

 

Voglio esprimere un vivo ringraziamento ed elogio per la competenza con la quale sono stata trattata da parte di tutto il vostro personale.
Luisa Leonardi Trento

 

Mi sono trovato in ottime mani, trattato con serietà, cortesia e disponibilità, perciò, se dovessi dare un voto da 1 a 10, senza dubbio darei 10.
Rossi Tullio

 

Ottima professionalità e cortesia.
Fabio Bontempelli Trento

 

Mi sono rivolta all'Agenzia Ferruzzi per una compravendita e sono rimasta sorpresa della disponibilità, cordialità, correttezza e dell'impegno, fino alla fine, a svolgere il proprio dovere. Penso che non si può proprio trovare di meglio Grazie ancora.
Carla N. Trento

 

Mi sono trovato molto bene per l'assistenza della vostra agenzia nella vendita della mia proprietà.
Piergiorgio Dallago Trento

 

Ringrazio la Ferruzzi per la cortesia, la competenza ed i giusti suggerimenti per risolvere sempre con un buon esito anche le situazioni più complicate.
Francesca Levico

 

Grazie alla Ferruzzi Immobiliare abbiamo trovato la casa dei nostri sogni. Ci hanno seguito nel compiere un passo così importante con grande professionalità, disponibilità e cortesia.
Antonino e Mariella Trento

 

Serietà, professionalità e disponibilità sono sicuramente le caratteristiche che contraddistinguono l'agenzia...In tempi ridottissimi, grazie all'esperienza, sono state soddisfatte tutte le mie richieste. Un'agenzia sicura ed affidabile.
Ernesta Erlingher Trento

 

Disponibilità, cortesia e competenza sono presenti in questa grande azienda.
Stefano Vattaro

 

Voglio ringraziare la Ferruzzi per la disponibilità di tutti i suoi operatori. Sono molto soddisfatta del servizio fornito ed ho trovato, oltre che dei professionisti, degli amici. La casa proposta risponde perfettamente alle mie esigenze ed aspettative.
F. Tomasi Civezzano

 

Rivolgersi all'agenzia Ferruzzi è stato come chiedere un consiglio importante ad un amico fidato e ricevere la risposta più adatta alle nostre esigenze, consigliamo a tutti di fare altrettanto.
Paola e Antonio Lavis

 

Ci si affida con serenità.
Marco Berti Civezzano

 

Volevo ringraziarvi per il lavoro svolto e il tempo che mi avete dedicato.
Eva P. Trento

 

Sono rimasta molto contenta e soddisfatta per la collaborazione fra noi che vendiamo e voi collaboratori. Di quanto è stato fatto il personale si è sempre dimostrato molto in gamba. Ringrazio tutti.
Loreta Cavedine

 

Desideravo un appartamento in montagna e mi sono rivolta all'agenzia Ferruzzi dove ho trovato simpatia, fiducia e un aiuto valido nella ricerca dell'appartamento che ora ho acquistato, il tutto con estrema cortesia.
Alberta Candotti Vaneze

 

Non vendono solo case ma ...io mi sono sentito a casa!!! In occasione dell'acquisto di un'attività commerciale sono sempre stati precisi, puntuali e disponibili.
Michele D.G. "Dolce e salato"

 

Sono un ragazzo di trent'anni che aveva bisogno di una casa. Ferruzzi mi è stata d'aiuto, la titolare, oltre ad avere trovato la casa dei miei sogni è riuscita ad instaurare un rapporto speciale, fatto di consigli, momenti di riflessione o semplici momenti di relax, che è oro in queste circostanze. Vito mi ha seguito, mi ha aperto per la prima volta la porta di quella casa che ora è diventata mia. La gioia è indescrivibile, la soddisfazione ineguagliabile. Grazie Ferruzzi... è la prima di una lunga serie.
Gabriele De Angelis Lavis

 

Ci siamo trovati molto bene; siamo stati seguiti in tutte le fasi della trattativa e questo è molto importante per il cliente.
Gianfranco Vinegoni Pinè

 

Siamo molto soddisfatti per la cortese attenzione e per la sollecitudine con cui gli agenti della Ferruzzi Immobiliare si sono adoperati per condurre a buon fine la vendita della nostra casa, cui restiamo sempre tanto affezionati.
Fam. Tomasi Trento

 

Quando ho firmato il mio incarico di vendita ero già informato della serietà e professionalità dell'Agenzia, poi, anche a causa di varie difficoltà legate alla vendita, ho potuto apprezzare il totale impegno, dedizione e amore per il proprio lavoro di tutta la squadra. Grazie a tutti con tutto il mio cuore.
Ubaldo Smittarello Trento

 

Il desiderio di vendere la nostra casa era rimasto insoddisfatto per molto tempo fino a quando, come in un sogno, abbiamo conosciuto "Ferruzzi". Sicuri di ottenere nuovamente la soddisfazione alle nostre esigenze, ci riaffidiamo al suo disponibile, gentile e competente staff per acquistare la nuova abitazione.
Daniela e Marco, Levico

 

Dopo aver a lungo girovagato da un'agenzia all'altra nella città di Trento e dintorni, io e mia moglie siamo "approdati" alla Ferruzzi. Finalmente abbiamo ottenuto le proposte immobiliari che cercavamo, proposte che avevano coerenza con le nostre necessità e disponibilità.
Walter Trento

 

Un grazie a tutti i collaboratori per la disponibilità, la cortesia la gentilezza e il tanto affetto con cui sono stata trattata e aiutata... per una persona incompetente come me, avervi vicino ed essere accompagnata mi ha fatto sentire al sicuro. Grazie con affetto e stima.
Bruna A. Pergine

 

Dopo inutili tentativi di vendere il mio appartamento con agenzie che facevano solo promesse... ho deciso di sottoscrivere il mandato di vendita con l'agenzia immobiliare Ferruzzi che, a mio avviso, è la più conosciuta e rinomata del posto. Subito ho avuto conferma delle mie aspettative... gli agenti si sono sempre dimostrati all'altezza dimostrando grande professionalità e conoscenza del campo immobiliare trentino. Il consiglio che posso dare a chi è intenzionato a vendere od acquistare un immobile è quello di evitare subito inutili inserzioni su riviste che portano solo curiosi e quasi mai clienti realmente interessati, ma di affidarsi a professionisti del settore come, a mio parere, il personale dell'Agenzia Ferruzzi.
Vittorio B. Lavis

 

Chi cerca casa si rivolge spesso ad un'agenzia immobiliare e a Trento ce ne sono molte, ma la disponibilità, la gentilezza, la cortesia e la professionalità di tutto il personale sono sicuramente l'arma vincente della Ferruzzi Immobiliare.
Franco Tonezzer Trento

 

"Veloci, efficaci, pignoli quanto serve: vorrei avere l'occasione di lavorarci insieme ancora".
Alessandro M. Trento

 

L'esperienza con Ferruzzi è stata ottima: molto corretti e di parola.
Maria L. Cognola

 

Una casa tutta nostra! Sì, l'abbiamo tanto desiderata e sognata (...) ci affidammo quasi per caso all'agenzia Ferruzzi dove non trovammo solo la casa dei nostri sogni ma professionalità e tanta tanta disponibilità. Grazie di cuore con stima.
Pierluigi e Mariarosa

 

Ottima professionalità, persone competenti, disponibili a soddisfare tutte le nostre esigenze, anche quelle non riguardanti la propria professione. Abbiamo incontrato persone umane con grandi capacità... Una delle cose che si avvertono quando si entra nell'agenzia Ferruzzi e la positività e l'energia che danno per affrontare uno dei tanti passi importanti della vita. Grazie di cuore a tutti...vi ricordiamo come una bella tappa, importante, della nostra vita.
Mariapia Pietramale Tavernaro

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